怎么做潍坊土石方工程成本管理

2020-04-07 17:40:52 25

 怎么做潍坊土石方工程成本管理

在投资决策阶段,土石方调查的目的是相对准确地估算土方成本,施工难度和工期,并提前提供风险预警,为投资提供参考依据。  

1,土方平衡:粗略估计开挖和填土的量,是否可以在地块内尽可能地平衡; 根据上述调查数据,再结合强力排水方案,地下室形式和开挖深度,初步估算土方平衡,以达到较准确估算土方工程造价的目的。 项目;  

2.施工难度:爆破,周围道路,雨季施工必须预测整体施工难度; 如果住宅仍然需要高周转率,则除了拆除外,土石方工程的施工难度和工期也是影响早期开业和现金流量回报的重要因素;  

3.地质地貌:土方,粉砂,石方或土壤类型; 不同的地质地貌对土方工程的成本估算影响更大。 如果是石头,则可能会增加喷砂的成本。 如果是淤泥,则出站运输的单价会更高或需要更换。 因此:在勘测表中,应清楚反映场地的地质地形。  

4.市场研究:过剩或稀缺,垄断或市场化,土壤来源或破坏点的距离,周边项目的单价水平; 此市场研究的目的是能够相对准确地估算土方的综合单价:周围土方是否富裕或稀缺:如果周围土方的剩余和稀缺与土地项目的情况完全相反, 它将大大节省土方费用。 如果情况完全相同,成本将相应增加; 是区域性垄断或市场导向的土石方:市场导向,指定单位采用招标,垄断,指定单位采用直接委托; 触摸这种情况可以帮助快速打开市场。 如果公司对征用土地有100%的信心,那么在土地摘牌之前,可以提前移走土方。直接委托合同确定并完成招标工作(为避免签订无效合同,通常只有 留下中标通知书,或者合同盖章未完成),因此基本上可以开始除牌。 地源和弃土点距离:通过与地方政府的关系,可以粗略估计出弃土场的分布,有利于初步确定土方单价的范围。 周边项目土方工程单价:通过了解周边项目土方工程单价和地源或弃土点的距离,基本上可以将土方工程单价锁定在相对较小的范围内,从而比较准确地估算土方工程成本。